Nyhetsbrev nr 2016:1

Nytt år och nya möjligheter!

Styrelsen hoppas att det nya året startat på ett bra sätt för er alla.
Datum att lägga på minnet under våren är den 19e april då vi har vår årliga föreningsstämma. Vi håller till i gäst lägenheten och startar kl 18.30. Information kommer att sättas upp i entrén. Kallelse skickas ut senast två veckor innan mötet. Kom ihåg att ev motioner till mötet ska vara inlämnade till styrelsen senast tre veckor innan stämman. I din motion bör du förutom föreslagen åtgärd ha med en motivation till varför samt ev plan för genomförande. Detta för att stämman ska kunna ta beslut i frågan.
Nästa datum är den lördagen den 23 april då vi har planerat att ha vårstädning i och runt vårt hus. Vi håller på mellan 10-13 och avslutar med den sedvanliga korvgrillningen. Container för medlemmars avfall kommer att finnas på baksidan. Mer info om detta senare.

Sugen på styrelsearbete?

Valberedningen är i full fart med att se till att vi har en så bra styrelse som möjligt inför nästa mandat period. Är du intresserad av ett mycket lärorikt och väl behövligt uppdrag så kontakta Gunnis Rosenqvist 073-590 7108 gunnils@comhem.se eller Göran Normann 070-773 6761 goran@normann.se.

Ekonomi

Föreningens ekonomi bedöms fortfarande som god. Inga planerade avgiftshöjningar just nu. Styrelsen tar beslut om detta vid varje halvårsskifte. Vår tanke kring vår ekonomi är att amortera på våra lån när vi kan, vilket vi kan nu när räntan är så låg. Detta ger oss möjlighet att ”låna upp” när vi ev kommer att behöva det vid en större renovering. Vi amorterar 600 000 kr nu på vårt rörliga lån. Vårt lån med fast ränta kommer att omförhandlas i slutet av mars.

Projekt 2016

Styrelsen försöker att ha ett såväl långsiktigt som kortsiktigt perspektiv på husets underhåll. Vi behöver ju, är många gånger tvungna, att ta itu med saker som händer i huset akut. Men det är även viktigt att försöka utveckla egendomen så att den består och är funktionell i många år. Samt försöka förebygga så många akuta ärenden som möjligt. Varje år i maj/juni görs/uppdateras en underhållsplan, med hjälp av en extern bedömare. Där försöker man se vilka renoveringar som förväntas behöva ske, såväl i en nära framtid som under flera år framåt i tiden. Vi förväntar oss ex en fasad/balkong/fönster renovering inom ca 5 år. Bedömningen kan ändras under hand om det bedöms som lämpligt.
Under 2016 har styrelsen beslutat att ha några fokus områden att arbeta med.

Gästlägenheten vill vi fräscha upp genom ommålning och nytt möblemang. Vi tänker oss att installera en ordentlig säng, en mindre soffgrupp och ett mindre matbord bl a. Fredrik Holtenius, i styrelsen, håller i detta och tar gärna emot goda förslag.

Under januari har även en microvågsugn samt ett extra element installerats.

• Trädgården har vi, lite haltande, försökt göra något åt. Nu har vi ny leverantör, SPIRA, och nya idéer. Till våren har vi anlitat utbildade trädgårdsmästare från SPIRA Trädgård för att göra i ordning vår framsida. Rabatten kommer att göras om från grunden samt träd och buskar runt entrén kommer att beskäras. Pernilla Berkenstam håller i detta.
• Vi kommer att göra förbättringar i vårt värme- och ventilationssystem. En första åtgärd kommer bli att se över möjligheten att installera en avgasare som filtrerar bort smuts och tar bort luft i vattnet som cirkulerar i vårt värmesystem. Det innebär att elementen inte behöver luftas manuellt samt minskar rost och smuts i rör och element. Därefter kommer vi se över ventilationssystemet där en åtgärd kan bli att installera varvtalsstyrda fläktar för att öka luftkvalitén i huset. Vidare vill styrelsen utreda behovet av att modernisera undercentralen för fjärrvärme. Syftet är att säkerställa ett effektivt värmeuttag och därmed hålla nere energikostnaderna. Måns Bergsten är ansvarig för detta ihop med Therese Andersson.
• Föreningen har ett litet kontorsrum beläget innanför tvättstugan. Där finns ett arkiv med alla gamla papper från 1939 när huset byggdes, och framåt. Genom årens lopp har det blivit tämligen oöverskådligt att hitta vad man ev söker bland alla pärmar och lösa papper. Vi funderar på att anlita en arkivarie för att sortera, slänga och systematisera bland allt materialet. Det känns viktigt att få till en viss ordning så att det går att hitta protokoll, tekniska rapporter etc som kan innehålla viktig information.
• Hemsidan skulle varit klar redan i höstas. Så är inte fallet riktigt, men nästan. Vår gamla sida försvinner om ett par dagar och adressen till den nya sidan är www.rindogatan27.nu . En hel del information finns redan där men mer information väntar på att läggas in. Vill du ta en titt redan nu går det bra.
  Övrigt
• Vår förening ingår i en Samfällighet, där det ingår totalt nio bostadshus. Alla ligger runt och omkring Rindögatan och Furusundsgatan. Vissa tjänster har vi gemensamt såsom gräsklippning av stora ytor samt snöröjning. Samfälligheten har stundtals varit ganska vilande, men nu har nya krafter tagit tag och vi hoppas på ökad kommunikation och kanske lite ömsesidig glädje av varandra.

Med vänlig hälsning
Styrelsen Karteschen 1