Med årets sista nyhetsbrev vill styrelsen önska god jul och samtidigt informera de boende i huset om föreningens pågående projekt. Styrelsen har drivit tre stora projekt under hösten: bergvärme, ventilation och takomläggning. Pga den stora arbetsbelastningen och de besvär projektet har inneburit för de boende avvaktar vi tills vidare med projektet att renovera fasad, balkong och fönster. Detta är dock viktigt och diskuteras lämpligen vid kommande ordinarie årsstämma.
Våra projekt kan även följas på kontot karteschen1 på Instagram.
Installation av bergvärme
Som bekant har vi satt igång arbetet med att installera bergvärme som ska ge värme till husets radiatorer. Planen var att installationen skulle vara klar till jul, men hinder har uppstått på vägen och projektet är försenat. 6 av 8 borrhål är klara. Under den tid projektet pågått har vi alla drabbats av olägenheter, främst genom buller och vibrationer. Innehavarna av garagen har inte kunnat använda dessa som vanligt och cyklar har behövts flyttas. I samband med övergången till bergvärme har vi låtit installera en ny undercentral för fjärrvärmen som fortsatt ska värma upp vårt kranvatten, då det var dags att byta den gamla. I och med bytet upplevde några boende i huset att vattnet i kranarna höll en låg temperatur. Styrelsen tog till sig detta klagomål och diskuterade med installatören att höja temperaturen på det vatten som går från centralen till lägenheterna. Det har nu föranlett att kranvattnet är varmare än tidigare. Vi vill varna för att varmvattnet kan vara MYCKET VARMT. Efter helgen kommer vi att behöva ta ställning till om vi bör reglera temperaturen igen.
Frågor om bergvärmeprojektet kan ställas till Måns Bergsten.
Vi påminner samtidigt om att vi genomför en inventering av cyklarna i huset och på gården. Om det är någon som inte märkt sin cykel med namn så gör det snarast. På nyåret kommer vi att anmäla omärkta cyklar som hittegods till polisen.
Arbeten med husets ventilation
Ventilationsprojektet är ett av våra två mest akuta projekt. Det har visat sig att det fanns totalstopp i systemet pga tidigare felgjorda arbeten i huset och slarvigt genomförd OVK. Ventilationsproblemen som funnits sedan en längre tid i flera lägenheter har nu delvis lösts. Olika stopp, som verkar kunna härledas till tidigare stambyte, har identifierats i kanalerna. Eliminering av flera av stoppen har genomförts och ventilationen fungerar nu bättre i delar av huset. Tyvärr finns fortfarande problem med dålig lukt och obefintlig luftutsug i vissa andra delar, vilket vår förvaltare är medveten om och arbetar vidare med.
Eldningsförbud utfärdades två gånger under hösten då rök trängde in i flera lägenheter från öppna spisar. Problemet som orsakade det verkar nu vara avhjälpt. Eldningsförbudet är nu hävt, men vi ber er elda med försiktighet och se till att följa eldningsreglerna.
Omläggning av tak
Ett annat akut problem som upptäcktes i samband med att ventilationsarbetena förbereddes var att taket hade allvarliga brister. Därför har vi påbörjat omläggning av taket, vilket tidigare aldrig gjorts sedan 1939 då huset byggdes. Den första fasen ska enligt planen vara avklarad i januari.
Gästlägenheten
Gästlägenheten kommer att hyras ut till 100 % från 12 januari 2019 för att täcka en del av föreningens nya kostnader. Inga nya bokningar kan göras.
Den som önskar ta tillbaka något som man deponerat i gästlägenheten kan komma och hämta detta på plats den 7/1.
Den 8/1 är lägenheten öppen för alla boende att komma och ta överblivna saker. Det enda som INTE får plockas bort är den vita bokhyllan, de hopfällbara stolarna, gardinstänger och duschstång, då den dessa ska lämnas kvar till framtida bruk.
Därefter töms lägenheten, renoveras lätt och städas.
Trivselregler
Styrelsen vädjar till medlemmarna i vår BRF att noga läsa vår hemsida och respektera vad som föreskrivs i våra stadgar och trivselregler. Där står en hel del om vad som gäller t ex inför och vid ombyggnationer/renoveringar, upplåtelse av lägenhet, ordningen i och villkor för bruket av tvättstugan mm.
OBSERVERA ATT ALL ANDRAHANDSUPPLÅTELSE/-UTHYRNING MÅSTE ANSÖKAS OM HOS STYRELSEN.
Vidare är det förbjudet att förvara eller lämna saker i gemensamma utrymmen i källare, trapphus och på vinden.
Med önskningar om en god jul,
Styrelsen