Medlemsavgifter
Tråkigt nog fortsätter inflationen att vara på höga nivåer, och räntenivåerna är fortsatt höga. Många av våra leverantörer har aviserat ytterligare, stora höjningar, däribland Stockholm Vatten med 25%, sophämtning med 24%, fjärrvärme (då bergvärmen inte är ekonomiskt motiverad delar av året) med 12% etc. Därför kommer föreningen att höja avgifterna med 9,5% per 20240101.
Sänkt avgift för bredband, TV och telefoni
Styrelsen har omförhandlat föreningens avtal med Tele2, där vi behåller fiberhastigheten på nuvarande nivåer i grundpaketet, fast telefoni för de som önskar samt ett grundutbud av TV-kanaler (SVT1, SVT2, 3, TV4, Kanal 5, TV6, 7, 8, 9, 11, 12, ATG Live, Kunskapskanalen, SVT24 samt SVT Barn). Kostnaden för medlem kommer att minska från 189 kr per månad till 120 kr per månad. Den som har önskemål om högre hastighet på sitt bredband kan precis som tidigare kontakta Tele2 och göra ett separat avtal, och på samma sätt kan man kontakta Tele2 ifall man vill ha ytterligare kanaler utöver de som finns inkluderade i grundutbudet.
Det nya avtalet kommer börja gälla från 20240301.
Höjning av avgifter för parkering och garage
Den 19 oktober beslutade Trafiknämnden i Stockholm Stad om en höjning av boendeparkeringsavgifter i taxeområde 2 och 3, där vi ingår i område 3 (Östermalm). Höjningen kommer att från dagens 1100kr per månad bli 1600 kr per månad, en ökning med 45%, som även kommer gälla för garage. Föreningen kommer att följa efter, då det finns ett värde att ha en egen parkering, och från dagens 1300 kr per månad bli 1800 kr per månad, samt för garage bli 2750kr. Berörda förhyrare kommer att få separat information om detta.
Höjningen kommer att gälla från 20240201, efter beslut i kommunfullmäktige. Vi aviserar om höjningen nu, och den kommer att i föreningen gälla från 20240401 ifall inte beslutet ändras i kommunfullmäktige.
Luciafirande 20231213 kl 17-19.00 i entrén
Vårt sedvanliga luciafirande har ”drop-in” i entrén, med glögg och pepparkakor. Vi hoppas att många har möjlighet att komma förbi, kanske finns det några nya bekantskaper att göra, hälsa på grannarna man vanligtvis bara springer förbi i trappen eller få ansikten på namn man sett. Oavsett anledning, välkomna!
Brandhinder vind/källare/tidningar
Dessvärre finns det fortfarande medlemmar som inte respekterar brandföreskrifterna, och ställer ut diverse saker i gångarna på vinden och i källaren. Detta inkluderar tidningar, kartonger, mattor och annat, som brandinspektionen kontinuerligt ger oss nedslag på. Vi kommer på kort sikt se till att saker som står i gångarna kastas, och ifall vi har information om vem/vilka som fortsätter med det här kommer vi skicka vidare eventuella viten till vederbörande, samt kostnader för bortforsling. Som medlem i föreningen förutsätts man ha läst och förstått föreningens trivselregler vid inflytt. Vid oklarheter finns de anslagna på föreningens hemsida, www.rindogatan27.nu
Personlig ersättning för hiss och allmän skadegörelse
Nu när vi har en ny hiss installerad enligt dagens säkerhetskrav, är det också så att hissen slår ifrån ifall man öppnar innerdörren i förtid, före det att den helt stannat vid ett hissplan. Ifall stopp och medföljande jourutryckning beror på personligt handhavandefel, kommer vederbörande att stå för kostnaderna.
Mätning av kvadratmeter
Från och med årsskiftet är det lagkrav på nya nyckeltal för bostadsrättsföreningar, bland annat ska årsavgift, skuldsättning, sparande och energikostnad redovisas i förhållande till kvadratmeter. Då fastigheten fortfarande har officiella kvadratmetertal från ett föråldrat sätt att mäta, kommer ett antal lägenheter att mätas om, för att få en rättvisande bild. Detta kommer att ske vecka 49, och berörda lägenheter kommer att kontaktas separat.
OVK inklusive kanalrengöring
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) kommer som tidigare informerats om ske under hösten, närmare bestämt 20231213 mellan kl 09.00-14.00. Detta innebär att personal måste kunna komma åt lägenheter och utrymmen. Nycklar kan lämnas på morgonen nämnda dag, i entrén mellan 08.00-08.30, alternativt lämnas till styrelsens ledamot Måns Bergsten i brevinkastet fram till det datumet.
Underhållsplanen ska vara uppdaterad i tid för nästa årsredovisning, varför det är viktigt att vi kan göra en ordentlig genomgång, även för att säkerställa ventilationskvaliteten för alla medlemmar.
Eldning
Under eldningssäsongen är det viktigt att elda på rätt sätt för att undvika rök och olägenhet för er själva och era grannar. Bra lufttillförsel, torr ved, snabb men inte kraftig uppeldning, ja det kan vara mycket att tänka på ifall man inte är van. För mer utförliga tips och goda råd läs gärna på föreningens hemsida: rindogatan27.nu.
För en genväg till dokumentet kan man klistra in nedanstående länk i sin webbläsare: rindogatan27.nu/wp-content/uploads/2021/11/goda_rad_vedeldning.pdf
Ventilation under det kalla halvåret
I samtliga lägenheter finns det ventilation under fönstren i form av en liten ”låda” som man kan skruva in eller ut för att öka eller minska ventilationen. För att ha så bra och balanserad ventilation i huset som möjligt, ska man inte stänga till den helt. På vinterhalvåret ska man istället ta ut den helt och vända på den, så att luften utifrån strömmar ner mot elementet och värms upp innan den åker ut i rummet. På sommarhalvåret vänder man tillbaka den igen så att luften utifrån strömmar uppåt.
Ytterligare information
Föreningens hemsida hittar ni på www.rindogatan27.nu, där ni även hittar våra stadgar, medlemsregler, olika formulär, inloggningsinformation till medlemsportalen och mycket mer. I medlemsportalen hittar ni bland annat mäklarbild inför eventuell försäljning, avier för månadsbetalningar, lägenhetsinformation och kan även uppdatera era kontaktuppgifter som kan vara bra att ha för styrelsen ifall det händer något och vi behöver kontakta er brådskande.
Föreningen finns även på Instagram: karteschen1
Ifall ni har några frågor eller vet någon som inte får det här nyhetsbrevet går det självklart bra att maila till styrelsen på styrelsen@rindogatan27.nu