Nyhetsbrev 1 Februari 2017

(Admin ursäktar sig för sin klumpighet att inte checkat så att brevet kom ut ordentligt första gången.)

Nyhetsbrev nr 1: 2017 Februari 2017

Vintersäsongen hittills i vår huvudstadsregion får väl anses ha varit ganska mild och vi kan glädja oss åt att vi nu går mot fler ljusa timmar på dygnet. Styrelsen önskar er alla en god fortsättning på året!

Vi vill också hälsa några nya medlemmar välkomna i vår krets och uttrycka förhoppningen att ni ska trivas i området och i vårt hus här på Gärdet!

Ekonomi

Vi kan konstatera att vår BRF har en god ekonomi där dock balansräkningen är något starkare än resultaträkningen. Litet tillspetsat kan man uttrycka det så att det ”lönar sig” relativt sett mer att jaga kostnader än intäkter. Samtidigt är det givetvis angeläget att vi vårdar och ser om vår gemensamma egendom så att dess värde förädlas och förmeras vilket också måste medföra investeringskostnader. Vi ser över och utvärderar våra entreprenadavtal med sikte på att få bästa möjliga utbyte av det vi betalar för. Någon höjning av månadsavgifterna planeras inte i närtid men kan inte uteslutas om något eller några år. Hyrorna för parkerings- och garageplatserna har dock justerats upp något fr o m årsskiftet 2016/17.

Värmesystemet

Styrelsen har tillsatt en arbetsgrupp som ska ta fram ett beslutsunderlag rörande bergvärme för flerbostadshus. Erfarenheter från andra fastigheter visar att man i stort sett kan halvera sina årliga kostnader för uppvärmningen med bergvärme jämfört med fjärrvärme. Men det gäller att betänka sig noga. Om styrelsen bedömer att det är värt att gå vidare med ett förslag kommer ett sådant att föreläggas en föreningsstämma för beslut.

Balkonger och fasaden

Renovering av balkonger och fasaden rycker sakta närmare. Även här har en arbetsgrupp i uppgift att ta fram ett bedömningsunderlag i samråd med vår fastighetskonsult POS Fastighetsförvaltning. Styrelsen bevakar frågan vidare och när ett förslag väl finns kommer även ett sådant att föreläggas en föreningsstämma för beslut.

Fönsteröversyn

Fönstren i lägenheterna på de översta våningsplanen 6-8 är de som utvändigt är mest utsatta för påverkan av väder och vind. De kommer att inspekteras och vid behov åtgärdas när vårvärmen är här. Förbättringsåtgärder utvändigt på fastighetens övriga fönster kan bli aktuella i samband med en fasadrenovering.

Utvändiga entrén och trädgården

Dränering kommer att ske i samband med att nya plattor på entrésidan läggs med trolig början i mars. Kantstenen kommer också att läggas om och riktas kring planteringen och utmed grusgången på husets södra sida. Planteringen får ny jord och såväl den stora stenen som de båda träden och lamporna behålls.

Ventilationen

Det finns vissa ventilationsbrister i några av fastighetens lägenheter. Dessa är föremål för närmare analys och möjliga åtgärder. Det är dock viktigt att man också själv håller koll på stängda/öppna ventiler, spjäll, helt eller delvis övertäckta element, tätningslister i fönster och dörrar.

Diverse

Nya dörrar med runda övre glasrutor kommer att installeras, en till källaren vid hissen och en till tvättstugan.
Bredbandshastigheten via Com Hem kommer generellt att höjas från 50/10 till 100/10 fr o m den 1 april. Den aktuella merkostnaden (10 kr/lgh/mån) står föreningen centralt för.
Webbmaster för vår hemsida www.rindogatan27.nu är Niklas Möller i styrelsen.
Vi är tacksamma om medlem som har men ännu inte lämnat uppgift om sin e-post-adress
vänligen gör det till pernilla@berkenstam.se i styrelsen. Medlemskalendarium

25 april 2017: ordinarie föreningsstämma, Gästlägenheten 6 maj 2017: sedvanlig vårstädningsdag (med korvgrillning)

Styrelsen BRF Karteschen Nr 1