Extra nyhetsbrev Mars 2017
Styrelsen har bedömt det angeläget att informera medlemmarna om några aktualiteter:
Markarbeten på entré-sidan
Plattorna på framsidan kommer att läggas om och marken dräneras med trolig start i mars månad eller när tjälen gått ur jorden. Jorden i planteringen kommer att bytas ut men träden, lamporna och den stora stenen ska bevaras. Arbetet beräknas pågå 1-2 veckor. Träspångar kan eventuellt tillfälligt komma att läggas ut och i så fall bör man tänka på att röra sig litet extra försiktigt. Använd som alternativ om möjligt gången genom källaren och dörren på baksidan av huset. För det fall prenumererade morgontidningar under den här perioden någon eller några gånger inte skulle delas ut i brevinkasten kan det tillfälligt bero på litet besvärlig framkomlighet men dessa bör då i alla fall kunna hämtas i entrén.
Sophanteringen
Styrelsen vädjar till alla som slänger soppåsar i vår sopbehållare (moloken, på framsidan) att vara noga med att se till att kasta in påsen långt så att påsarna fördelar sig någorlunda jämnt inne i be-hållaren. Om inte finns det annars en tendens att påsarna samlar sig närmast inkastet och blockerar en bättre spridning inåt.
Cykelrummet och städdagen
Styrelsen noterar att det nu knappast ryms flera cyklar i cykelrummet. Det är t o m så att några cyklar försvårar tillträdet till vår undercentral som är viktig att lätt komma åt. Styrelsen vädjar därför till alla som vet med sig att de förvarar en eller flera cyklar i cykelrummet att noga överväga om ni verkligen använder/behöver cykeln/cyklarna. Om man vet med sig att man sällan eller aldrig cyklar kanske det vore lika bra att sälja cykeln eller på annat sätt göra sig av med den. Styrelsen påminner samtidigt om att vår förening har en allmän vårstädningsdag lördagen den 6 maj då vi hoppas på god anslutning. I samband med den brukar vi ha en container uppställd på husets baksida under en vecka där det går att slänga sådant i vinds- och källarförråd som man vill bli av med (utom vätskor, elektronik o dyl).
Com Hem
Från och med den 1 april 2017 höjs bredbandshastigheten generellt i huset till 100/10. I anslutning till detta extra nyhetsbrev bifogas även ett särskilt informationsbrev från Com Hem som Du bör läsa noga för att rätt kunna ta del av Dina Com Hem-tjänster. Informationsbrevet kan du läsa på länken: Gruppavtal COM HEM och tryck på ”Gruppavtal Brf_Karteschen 1” på den nya sidan som öppnas i nytt fönster.
Utdrag ur stadgarna
Styrelsen vill passa på tillfället att friska upp minnet vad gäller
BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER
36 § Bostadsrättshavarens ansvar
Bostadsrättshavaren ska på egen bekostnad hålla det inre av lägenheten i gott skick. Detta gäller även mark, förråd, garage och andra lägenhetskomplement som kan ingå i upplåtelsen.
Bostadsrättshavaren svarar sålunda för underhåll och reparationer av bland annat:
- ytbeläggning på rummens alla väggar, golv och tak jämte underliggande ytbehandling, som krävs för att anbringa ytbeläggningen på ett fackmanna-mässigt sätt
- icke bärande innerväggar
- glas och bågar i lägenhetens ytter- och innerfönster med tillhörande beslag, gångjärn, handtag, låsanordning, vädringsfilter och tätningslister samt all målning förutom utvändig målning och kittning
- till ytterdörr hörande beslag, gångjärn, glas, handtag, ringklocka, brevinkast och lås inklusive nycklar; bostadsrättshavare svarar även för all målning med undantag för målning av ytterdörrens utsida; motsvarade gäller för balkong- eller altandörr
- innerdörrar och säkerhetsgrindar
- lister, foder och stuckaturer
- elradiatorer; i fråga om vattenfyllda radiatorer svarar bostadsrättshavaren endast för målning
- elektrisk golvvärme, som bostadsrättshavaren försett lägenheten med
- eldstäder, dock inte tillhörande rökgångar
- varmvattenberedare
- ledningar för vatten och avlopp till de delar dessa är åtkomliga inne i lägenheten och betjänar endast bostadsrättshavarens lägenhet
- undercentral (säkringsskåp) och därifrån utgående el- och informationsledningar (telefon, kabel-tv, data med mera) i lägenheten, kanalisationer, brytare, eluttag och fasta armaturer
- ventiler och luftinsläpp, dock endast målning
- brandvarnare
I badrum, duschrum eller annat våtutrymme samt i WC svarar bostadsrättshavaren därutöver bland annat även för:
- fuktisolerande skikt hörande till vägg och golv
- inredning och belysningsarmaturer
- vitvaror och sanitetsporslin
- golvbrunn med tillhörande klämring till den del det är åtkomligt från lägenheten
- rensning av golvbrunn och vattenlås
- tvättmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning
- kranar och avstängningsventiler
- ventilationsfläkt
- elektrisk handdukstork
I kök eller motsvarande utrymme svarar bostadsrättshavaren för all inredning och utrustning såsom bland annat:
- vitvaror
- köksfläkt
- rensning av vattenlås
- diskmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning
- kranar och avstängningsventiler; i fråga om gasledningar svarar bostadsrättshavaren endast för målning.
37 § Ytterligare installationer
Bostadsrättshavaren svarar även för alla installationer i lägenheten som installerats av bostadsrättshavaren eller tidigare innehavare av bostadsrätten.
45 § Förändring i lägenhet
Bostadsrättshavaren får företa förändringar i lägenheten. Följande åtgärder får dock inte företas utan styrelsens skriftliga tillstånd:
- ingrepp i bärande konstruktion,
- ändring av befintlig ledning för avlopp, värme, gas eller vatten, eller
- annan väsentlig förändring av lägenheten
Styrelsen får endast vägra tillstånd om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen eller annan medlem. Bostadsrättshavaren svarar för att erforderliga myndighetstillstånd erhålls. Förändringar ska alltid utföras på ett fackmannamässigt sätt.
Valberedningen
Den som är intresserad av att engagera sig i föreningens styrelsearbete kan med fördel ta kontakt med Anders Sjöbrandt (5 tr) eller Erika Lindbom Sierakowiak (8 tr) i valberedningen.
Medlemskalendarium
25 april 2017: ordinarie föreningsstämma, Gästlägenheten
6 maj 2017: sedvanlig vårstädningsdag (med korvgrillning)
Med vänlig hälsning
Styrelsen BRF Karteschen Nr 1