Nyhetsbrev nr 2016:3

Hoppas att ni alla har haft en fin, njutbar och vilsam sommar!

Samtidigt som vi hälsar några nya medlemmar välkomna i vår krets – och hoppas att ni ska trivas! – önskar vi dem som flyttat från vårt hus lycka till med sitt nya boende!

Extra föreningsstämma – stadgeändring

Vid vårens ordinarie föreningsstämma i april antogs i ett första beslut ett förslag till ändring av 49 § i föreningens stadgar rörande möjligheten för föreningen att ta ut en avgift vid s k ”andrahandsupplåtelse”. För att bli gällande måste ett likalydande beslut tas varför medlemmarna kommer att kallas till en extra stämma tisdagen den 27 september kl 18 i vår gästlägenhet.

Ekonomi

BRF:s ekonomi är god och stabil. Våra lån är placerade till rimliga snitträntor. Någon höjning av månadsavgifterna planeras inte för närvarande.

Miljöförvaltningen

I Stockholm avlade i juli inspektion hos oss för tillsyn av vårt s k egenkontrollarbete i enlighet med Miljöbalkens krav och föreskrifter, d v s hur vi arbetar förebyggande för att undvika olägenhet för människors hälsa och miljön (t ex buller, ventilation, radon, fukt, varmvattentemperatur, skadedjur, avfallshantering o dyl). Av inspektionsrapporten framgår endast några smärre anmärkningar vilka lätt och snabbt kunnat åtgärdas.

Värmesystemet

Vår årliga kostnad för energi och uppvärmning via Fortum är hög och skulle i bästa fall kanske kunna halveras genom installation av bergvärme. Det är i så fall ett stort och inte okomplicerat projekt som kräver noggranna förberedelser och kalkyler. Styrelsen fortsätter därför sina sonderingar, insamling av fakta och erfarenheter kring bergvärme som energikälla. Ett eventuellt framtida förslag om installation av bergvärme kommer i så fall först att underställas en föreningsstämma för beslut.

Underhållsplan/besiktning

Den reviderade underhållsplanen för år 2016 föreligger sedan i början av juli. Inom den närmaste tvåårsperioden torde främst besiktning och översyn av balkonger och fönstrens utsidor bli aktuella medan en putsning av fasaden bedöms bli aktuell först några år in på 2020-talet. Beroende på hur omfattande renoveringsbehoven bedöms vara kan ett visst lånebehov kanske inte uteslutas vilket i sin tur i så fall eventuellt kan föranleda en mindre höjning av månadsavgifterna. Men där är vi, som antytts tidigare, inte ännu.

Trädgård, planteringar, gångstråk, entrén

Styrelsen har inhämtat några offerter rörande dels en omläggning av plattorna i området framför huset (plantering, träd, lampor behålls men fräschas upp) från trottoaren till entrén, dels några av gångstråken runt fastigheten. Utvärderingen är dock ännu inte riktigt avslutad. Styrelsen har beställt en, förhoppningsvis, snyggare och hållbarare inramning av vår sopbehållare (moloken) än de nuvarande vissna tujor som omger den.

Gästlägenheten

Efter semesterperioden avvaktar styrelsen nu några begärda offerter när det gäller viss upprustning och inredning/möblering av lägenheten.

Eldning i öppna spisarna

När vi nu sakta nalkas ”eldningssäsongen” är det viktigt att de som avser att elda i sina öppna spisar iakttar rätt metodik, i korthet: se till att spjället är öppet, öppna köksfönster eller balkongdörr litet för att få genomdrag, lägg inte på för mycket ved/motsv. åt gången, värm upp luftpelaren med blåslampa/fackla/hoprullad tidning e dyl innan veden/motsv. tänds på. Använd gärna gnistgaller som skydd. Stäng spjället när brasan helt har slocknat.

Tvättstugan

Det har varit en del problem med torkskåpet under sommaren vilka f n dock är åtgärdade. Inom något/några år kan vi dock få behov av att byta ut torkskåp, torktumlare och eventuellt en av tvättmaskinerna. Mangeln fungerar inte p g a motorhaveri och styrelsen ber, genom en anslagen enkät i tvättstugan, de som anser sig ha behov av en mangel att vänligen anteckna sig på listan så vi får en uppfattning om angelägenhetsgraden.

Källardörr

Vi försöker få tag i en passande dörr med övre glasruta så att man i görligaste mån kan undvika risk för kollision med hissdörren när man kommer från källaren på väg mot entréhallen.

Medlemskalendarium

27 september: extra föreningsstämma (beslut om ändring av § 49 i stadgarna)

12 december: Lucia-samkväm, julglögg

25 april 2017: ordinarie föreningsstämma

6 maj 2017: sedvanlig vårstädningsdag (med korvgrillning)

 

Med vänlig hälsning och önskan om en fin höst!

Styrelsen BRF Karteschen Nr 1