Styrelsen hoppas att ni alla har haft en fin och bra sommar att se tillbaka på och minnas när nu hösten står för dörren!
Vi vill hälsa några nya medlemmar välkomna i vår krets och uttrycka förhoppningen om att ni ska trivas i området och i vårt hus här på Gärdet! För de som flyttat tackar vi för tid som varit och önskar er lycka till med ert nya boende.
Sommaren erbjuder ju i allmänhet viss stiltje även på fastighetsfronten men ett och annat kan vi dock rapportera:
Ekonomi
Föreningens ekonomi är god och vi har något kunnat förbättra våra räntevillkor. Styrelsen är mycket kostnadsmedveten och söker främst de mest prisvärda och samtidigt kvalitativa lösningarna inom ramen för vad som kan anses skäligt och rimligt m h t den tid för beredning av ett ärende som står till buds. Styrelsen ser f n inte något omedelbart förestående behov av att höja några avgifter men vill samtidigt inte utesluta att det kan bli aktuellt framöver beroende på de lånebehov som kan uppstå i anslutning till kommande renoveringar (t ex fasad, balkonger, fönster).
Stamspolningen
genomfördes i juni för andra gången sedan stammarna byttes 2004 – med gott resultat.
Nya plattor
har anlagts på husets entrésida samtidigt som ett nödvändigt dränage för vattenavledning vid ymnig nederbörd anlades.
Gräsmatta
har anlagts på entrésidans tidigare plantering och runt moloken (sopbehållaren) samt utmed delar av husets fasad på entrésidan och kring de två stora buskarna. Dessa buskar ska nu inför hösten ansas/beskäras.
Bergvärme
Vår tekniska ansökan om borrning ligger sedan en tid inne för prövning hos berörd förvaltning men beslut har ännu inte meddelats. Vid positivt besked tas en ingående ekonomisk kalkyl fram som grund för vidare ställningstaganden. Om styrelsen finner det välmotiverat att installera bergvärme kommer ett förslag därom att föreläggas en föreningsstämma för slutligt beslut. Men vi måste alltså först invänta ett beslut om de rent tekniska förutsättningarna.
Fortum
som levererar vår fjärrvärme byter f n ut sitt ledningssystem vilket också under hösten kommer att beröra vår fastighet på baksidan. Det kommer att vålla oss visst omak under en tid men de har lovat att informera i god tid och efter bästa förmåga lindra uppkomna olägenheter. Fortum står för alla kostnader som ledningsbytet föranleder. Även om vi skulle besluta oss för att installera bergvärme måste Fortums ledningar till vårt hus ändå bytas ut. Kan f ö vara bra som backup i ett sådant läge.
Balkonger, fasaden, fönster
Det har kommit till styrelsens kännedom att vår grannfastighet, Rindögatan 25, står inför en fasad-renovering. Den grupp inom vår styrelse som arbetar med samma frågor avser att följa och skaffa sig fortlöpande information om deras pågående arbete med projektet. Om någon medlem i vår förening besitter kunskap om och erfarenhet av eller intresse för den här typen av frågor och skulle vilja ansluta och komplettera vår arbetsgrupp med sin kompetens är han/hon mycket välkommen!
Ventilationen
på sina håll i fastigheten är föremål för uppmärksamhet och analys. I våras gjordes en viss uppföljning i samtliga lägenheter vars lgh-nr slutar på 06 (inkl lgh nr 1002 på b v). En rekom-mendation är att invändigt fotografera en del ventilationskanaler/trummor och täta ev. sprickor i vissa lgh. Ärendet bereds. Det bör i sammanhanget påminnas om att man också har ett eget ansvar för att hålla koll på stängda/öppna ventiler, spjäll, tätningslister i fönster och dörrar samt helt eller delvis övertäckta element.
Stadgar och trivselregler
Styrelsen anmodar samtliga medlemmar i vår BRF att noga läsa och respektera vad som föreskrivs i våra stadgar och trivselregler. T ex: planerade ombyggnationer/renoveringar ska alltid utföras fackmannamässigt och måste föranmälas hos styrelsen. Eventuell upplåtelse av brf-lgh för uthyrning i andra hand för viss tid måste alltid föregås av ansökan till och godkännande av styrelsen. Ordning och reda i allmänna utrymmen (bl a trappor, trapphallar) ska råda. Riksdagen har fattat beslut om vissa ändringar som berör Bostadsrättslagen och Lagen om ekonomiska föreningar vilka föranleder vissa följdändringar i BRFs stadgar. Styrelsen avser återkomma med dessa förslag att föreläggas vid föreningsstämma/or.
Diverse
- Programfunktionen i tvättstugans torktumlare har fått en teknisk översyn.
- Vi är tacksamma om medlem som har men ännu inte lämnat uppgift om sin e-postadress vänligen gör det till kerstin@westlund.me i styrelsen som också är vår webbmaster.
Medlemskalendarium
13 december 2017: Lucia, glöggmingel i Gästlägenheten
24 april 2018: ordinarie föreningsstämma
5 maj 2018: vårstädningsdag (med korvgrillning)
Med vänliga hälsningar
Styrelsen BRF Karteschen Nr 1