Nyhetsbrev Brf Karteschen nr 1 – september 2021
Hösten är på väg och vårt hus börjar bli klart efter lång tids renovering. Eftersom vi är inne i slutfasen
av renoveringen vill vi passa på att informera om en del som händer i närtid, och även en del andra
saker som kan vara bra att veta, särskilt för våra nyinflyttade.
Renoveringen av fasad, fönster, balkonger och tak
Den tidsplan som kommunicerades ut den 1 augusti håller fortfarande. Färgningen är klar,
och räckena på garagesidan monteras utefter att ställningen rivs, då det är svårt att komma
åt annars. Vi hade en förberedande fönsterbesiktning via stickprov 22/6 som tidigare
informerats om, och en delbesiktning utvändigt 24/8, vartefter ställningen började monteras
ned. Resten av ställningen kommer att monteras ned helt efter nästa delbesiktning, som
sker 15/9. Efter det avslutas arbetet, marken återställs, och det kommer ske en
slutbesiktning med den auktoriserade besiktningsfirma vi använt hittills. Slutstädning sker
senast v41 och slutbesiktning senast v43.
Styrelsen har, tillsammans med vår externe projektledare, följt upp de synpunkter och
anmärkningar som kommit in från medlemmar och boende under projektets gång, vilka
kommer följas upp i samband med avslutande besiktningar.
Nya bleck och stuprör har monterats i många fall, och de som undrar över varför de har olika
färg kan vi hälsa att då de är gjorda av koppar så kommer de först att mörkna/svartna och
efter några månader se ut som de gamla. Det beror på att de ergar, en helt naturlig process
för koppar, på grund av att den utsätts för syre och vatten.
Markiser
När balkongerna är klara är det dags, för de som vill, att sätta tillbaka sina gamla
markisstolpar eller beställa nya.
Markisfirman Tibrings kommer till fastigheten 21/9 för att inspektera respektive balkong
och ta mått hos de som anmält intresse.
Observera att samtliga medlemmar/boende som vill ha markis måste ha enhetlig färg på sitt
markistyg, och färgen är bestämd med utgångspunkt i den rekommendation vår arkitekt gett
till, och fått beviljad av, Stockholms Stad. Den upphandlade markisfirman Tibrings kan
kontaktas, ifall man är intresserad, på tibrings.com och klicka på ”boka hembesök”. Ange Brf
Karteschen nr1 under ”beskrivning”. Broschyrer om markismodell och pris, som tidigare har
skickats ut, sitter anslagna i entrén ifall man inte har dem kvar eller är nyinflyttat.
Notera att det är upp till respektive medlem/boende att ha kontakt med markisfirman, och
bekosta eventuell markis.
Sotning
Sotning och brandkontroll har genomförts under veckan, och preliminär återkoppling är att
allt ser bra ut. Med anledning av detta vill vi även påminna om de eldningstips som finns på
hemsidan:
“Vid eldning ska spjället vara helt öppet. Vid tändning se till att lufttillförseln är tillräcklig i
lägenheten (öppna fönsterventiler och/eller fönster, balkongdörr på glänt). Börja med att
värma upp luften i rökkanalen, t.ex. med några brinnande ihopknycklade tidningsblad som
sticks upp i kanalen, så att ett drag uppåt erhålls innan veden antänds. Efter avslutad eldning
får spjället inte stängas förrän brasan fullständigt brunnit ut och all glöd helt har slocknat.”.
Föreningens hemsida
På hemsidan finns mycket mer information än bara eldningstips, och vi vill verkligen passa
på att uppmana alla att besöka den (rindogatan27.nu), särskilt då den har ny design av
Kerstin Westlund, som dessutom löpande uppdaterar den. Fotografier välkomnas tacksamt,
både till hemsidan och föreningens instagram-konto (karteschen1).
Diverse information
Fläktar
Service är nu utförd av fläktarna på vinden. Vi hoppas på förbättrat drag och ventilation,
även efter att fasad- och takrenovering nu snart är färdigställt.
Mätning av kvadratmeter
Mätning av kvadratmeter, som planerades för drygt ett år sedan, kommer snart att
genomföras, genom stickprov på olika plan. Då beräkningen för kvadratmeter i lägenheter
har ändrats sedan den officiella mätningen senast utfördes, finns det stor möjlighet att
föreningens totala antal kvadratmeter ökas. Detta är positivt i så fall för de enskilda
medlemmarna vid eventuell försäljning, men även för föreningen i sin helhet då våra
nyckeltal förbättras (som räknas ut som olika kostnader i snitt per kvadratmeter), vilket i sin
tur leder till bättre värden vid förhandling av lån etc.
Branddörr
Ny branddörr vid hissen in till tvättstugan är nu monterad, något vi fick anmärkning på vid
senaste brandinspektionen. Dörrfoder kommer sättas dit efter att färgen som dörren
levererats i har åtgärdats, då den inte är i samklang med övrig stil och färg i entrén.
Trivselgruppen
Föreningens trivselgrupp är som vanligt öppen för nya medlemmar, är man intresserad
kontaktar man Pier Angelo Sassola i styrelsen. Trivselgruppen kommer anordna en liten
invigningsfest för oss alla när renoveringen är klar och slutbesiktigad, vi ber att få
återkomma med datum.
Vidare information
Föreningens hemsida hittar ni som sagt på www.rindogatan27.nu, där ni även hittar våra
stadgar, medlemsregler, olika formulär, inloggningsinformation till medlemsportalen och
mycket mer.
I medlemsportalen hittar ni bland annat mäklarbild inför eventuell försäljning, avier för
månadsbetalningar, lägenhetsinformation och kan även uppdatera era kontaktuppgifter som
kan vara bra att ha ifall det händer något och styrelsen behöver kontakta er brådskande.
Ifall ni har några frågor eller vet någon som inte får det här nyhetsbrevet går det självklart
bra att maila till styrelsen på styrelsen@rindogatan27.nu .
Vänliga hälsningar,
Styrelsen
Brf Karteschen nr 1